同时
2021-04-23 14:25
来源:未知
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上周(2013.8.19-8.25)全市一手住宅成交量上升,价格基本稳定;二手住宅成交量稳定,价格有所下跌。

根据深圳中原地产的监测,上周全市二手住宅成交1608套,仅比上上周多1套,成交面积为13.51万平方米。从各区看,罗湖、南山和宝安成交量上升,其中南山升幅超过10%。福田、龙岗和盐田成交量下降,其中龙岗降幅最大,为8.42%。上周二手住宅的成交均价为27470.79元/平方米,环比下跌6.04%。从各区看,南山、福田和宝安价格下跌,且跌幅均超过10%,各区高端楼盘占比较上周有所下降。盐田、龙岗和罗湖价格上涨,罗湖在连续两周大幅下跌之后,上周上涨14%,盐田也有部分豪宅成交,拉高该区均价。

根据深圳中原研究中心的观点,上上周一二手住宅实际成交总量基本稳定,上周上升6%,市场成交向好。目前深圳房地产市场仍处于金九银十的前期备战阶段,新推楼盘数量有所减少,供给紧缺,因此此间推出的楼盘多取得良好的业绩;新房市场受供给紧缺限制,分流部分客户至三级市场,因此二手房成交连续两周回升。经过7、8两月的蓄势,9月份新推楼盘量将大幅增加,届时市场成交量将进一步提升。

根据深圳中原地产的监测,上周全市一手住宅成交套数为812套,环比上升了19.94%,成交面积为7.67万平方米。从各区来看,南山、龙岗、宝安成交量上升,其中宝安升幅达36.41%,成交量为各区之首,同时,南山和龙岗成交量也上升10%以上。罗湖和福田成交量均降至10套以内,且降幅都超过了60%;盐田连续三周零成交。成交价格方面,上周全市的成交均价为21763.24元/平方米,环比小幅下跌1.45%。从各区看,各区均价均有所上涨,但因罗湖、福田和南山三区成交总量减少近30套,在全市成交量中占比下降超过5%,低价楼盘占比提升,导致全市价格下跌。

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